新築賃貸物件の見るべきポイント

浜松市を中心に賃貸物件のご紹介、仲介をしている不動産業者「スリー・メイクス」です

今年も残すところ18日となりましたね！12月に入ると日常を流れている時間が急激に早くなったような気持ちになります

先日事務所にクリスマスツリーを出しました！

悔いなく今年1年を終え、新たな気持ちで新年を迎えられるよう日々精進してまいりたいと思います

12月より不動産業界はいわゆる「繁忙期」となります

進学や就職、転勤、新たな出発の方など人の動きが活発になるため賃貸市場も大きく動きます

これからのシーズンは新築物件が比較的増えてくるシーズンのため本日はそれに合わせて「新築賃貸物件の見るべきポイント」についてお話をしていきたいと思います

新築物件はなんといっても人気です

お部屋を決定される時は早いもの勝ち的な要素があるため人気な間取りや階数はもちろん、角部屋等から続々と決まっていきます

物件は内覧してから最終決定をされることをお勧めしますが、新築物件の場合、新築物件の情報が開示されてから内覧可能時期まで待っていると、希望としていたお部屋はすでに申し込みが入っていた、なんてことも十分考えられます

このように新築物件は内覧せずに物件を決めなければならない、もしくは決めざるを得ないケースもあり、本当に大丈夫かなと不安になることもあるかと思います

そのような時に大切になるのは、あらかじめ分かっている情報をきちんと把握する力です

私が確認しておいた方がいいと思うポイントは・・・

一つ目は「場所、立地」です

住居表示がはっきりしてないこともありますが、不動産業者へ依頼し建築中の現場や建築予定の場所は必ず確認をすることをお勧めいたします

中には一方通行の細い道を通らなければならないケースや目の前に高い建物が建っており日当たりが明らかに悪い可能性もあるかもしれません

駐車場についても確認されることをお勧めいたします

二つ目は「物件資料」です

物件によって開示されている情報は多少異なり、間取り図だけでなく詳細な設備資料や内装資料がある物件もあります

物件の内覧ができない分、内装のイメージや設備に関することなど確認しておきたいことはなるべく事前に資料がないか確認をされることをお勧めいたします

三つ目は「入居日・初期費用」です

新築物件に限らず、契約開始日はいつにしたら良いのか、悩まれる方が非常に多くいらっしゃいます

まだすぐに引っ越しをするわけじゃないから、と契約開始日を少しでも遅くしたいと希望される方も多くいらっしゃいます

しかし新築物件は入居可能日前のお申し込みの場合、「入居可能日＝契約開始日」となることがほとんどです

近年は礼金がない新築物件も増えてきましたが礼金がある物件も多くあるのが実情なため初期費用も確認しておきましょう

建物や内装の美しさはもちろん、設備が充実している新築物件

何より自分が1番最初にお部屋を使用できる魅力もありますね！

しかしどんな物件もそうですが、新築物件だからといって全てが安心というわけではありません

焦って物件を決定し後悔することがないよう、事前に確認すべきところは確認する必要がありますね

お客様の毎日がより充実したものでありますように