戸建賃貸の魅力と注意点

浜松市東区を中心に賃貸物件をご紹介している不動産業者「スリー・メイクス」です

今回は「戸建賃貸」をテーマにお話したいと思います

ここ数年、需要も物件数も増えてきた戸建賃貸

その名の通り独立した建物のことです

戸建賃貸といってもハウスメーカーや建築会社によって特徴は異なりますが中には屋上にお風呂がついている物件があるなど多様化しています

戸建賃貸として建築された物件は比較的築年数が浅い物件も多く立地や間取りにもよりますが家賃相場としては9万円〜20万円程度と幅が広いでしょう

元々住んでいた家をリフォーム・リノベーションして賃貸に出していることもあり、築年数や立地、間取りによっては上記の金額以下のものもございます

戸建賃貸のメリットはなんといっても生活音が響きにくいことでしょう

小さい子供さんがいらっしゃるご家庭であれば子供の走る音や泣き声

夜勤や生活スタイルが異なる方は昼間の生活音や夜間のテレビの音など、共同住宅である限り、ある程度の音は気になっても仕方ありません

しかし戸建賃貸であれば全くとは言えませんが比較的音を気にせず過ごすことができます

また浜松のように車での移動が主流となる地域では自家用車が自分の家の目の前や近くに停められるというのは大きな魅力となります

庭がついているなど戸建て物件ならではの魅力があることでしょう

戸建賃貸に住むのであれば物件を購入した方が、と思われる方もいらっしゃるかと思いますが戸建賃貸は当たり前ですが賃貸であるためお引越しが可能です

転勤で数年の間だけ過ごす方や家を購入する前に生活をイメージしたい方、音の面で不安が大きい方や今後の拠点がはっきりと決まっていない方なども、賃貸物件であれば今後の生活の選択肢を狭める必要はありません

ここまで戸建賃貸のメリットをお伝えしてきました

ここからは注意点もお伝えしていきます

まず一つ目は家賃だけでなく初期費用が高い傾向があります

戸建賃貸は広さや設備のグレードにもよりますが退去時の修繕費用にアパートやマンションより比較的費用がかかる可能性がございます

そのためあらかじめ敷金2ヶ月分を初期費用として預かる物件が多いことでしょう

また鍵交換費用などもアパート・マンションよりも高価な場合がほとんどです

二つ目は防犯性です

オートロックや防犯カメラがあるマンションとは異なり、比較的窓や開口部が多い戸建物件は防犯面で注意が必要です

ご自身で防犯意識を高く持っていたほうがよいでしょう

どんなに素敵な物件もメリットやデメリットがございます

100％の理想のお部屋と巡り合うことは難しいかもしれませんが

お客様が希望されるお部屋が見つかるよう精一杯サポートをさせていただきますね！

 

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